買賣拉鋸戰 網路看屋量逐月成長

2011-04-20 23:31

〔自由時報記者簡明葳／台北報導〕房市受 奢侈稅影響成交量，買賣雙方仍在拉鋸。根據房仲業者統計，網路上看屋量、物件釋出量均逐月成長。HouseFun經理李建興認為，供給、需求雙成長，加上 市場買氣相對低迷，民眾反而可趁機多看屋，若到6月1日奢侈稅上路後，將出現「供給量閉鎖期」，價格可能會因成本反彈，物件供應量也不如現階段。

近期各區房仲店頭來店、來電人數不及1月水平，萎縮幅度2-4成，但是網路看屋量逐月成長，且屢創新高。中信房屋統計，台北市4月點閱率較3月同期增幅40%，較1月同期增幅57.84%；全國點閱率較3月同期增加12%，較1月同期增幅44.5%。民眾看屋量有增無減，其中20-30坪、500-800萬元產品，點閱率最高。

中信房屋行銷企劃部副理江龍名說，資料顯示民眾仍對房市熱情不滅，甚至想趁奢侈稅時，尋找適當的房價切入點置產，若從網友最青睞的價格與坪數分析，首購族群仍佔大宗。

在奢侈稅議題釋出後，轉售物件隨之增加，根據HouseFun數據，3月全台物件委賣量較2月增加16.78%，其中新北市增加23.19%最多、新竹市21.22%居次，台北市則量增14.53%位居第五。

李建興說，奢侈稅讓房市生態出現變化。第一季之前房市多頭延續好幾年，賣方普遍視手上房子「奇貨可居」，而買方憂慮追價不及，常出現「恐慌性買盤」房價扶搖直上。最近市場已經出現變化，由於釋出量增，大台北地區八成以上物件議價空間5-15%。